日光盘 - 简介

日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光，是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。

“日光盘”对房地产商的诱惑太大了，堪比制服诱惑之于男人。

在2007年楼市最风光的时候，日光盘、海鲜价和天价地王是深圳楼市的关键词。一个新的项目或者新的组团，无论是在关内还是在关外，无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业，还是一些“野鸡”开发商，一推必热销。开盘当日便售罄，出现众多“日光盘”。同时，由于销售情况太好，一日连续提价等举动在深圳屡见不鲜。可以这么说，“日光盘”是最好的楼市促销广告，这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后，那些开发商们更怀念曾经让人们疯狂“日光盘”现象。

产生原因

1、楼市处于明显上涨趋势期，由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升，从而导致供不应求的局面，开发商推出房源紧张，开盘当日便被抢空;

2、在楼市价格高位时，有些开发商推出低于周边房价的房源，造成了价格洼地，吸引了广大购房者，这些房源由于价格因素而紧俏，以至形成日光盘;

3、在楼市处于一个相对的稳定期，开发商故意限量推出房源以缩小供应量，如此造成了供不应求的局面，当日开盘的少量房源即被抢空，形成日光盘。

4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质，这样的房源是大量购房者争抢的对象，一经开盘便售罄。

中国

北京

尽管观望之中的北京楼市有望又一次迎来“日光盘”的经历，但是，个别项目销售向好所提振的，却不是北京楼市整体价格反弹的可能。曾在北京率先降价的“中粮万科长阳半岛”于2010年8月28日再次开盘，综合中粮万科等方面关于户型、产品位置、认购情况的信息分析，这一可能重演第一次开盘“当日售罄”的项目，其实质价格，尚基本与一期持平。

南京

2010年8月22 ，南京再现“日光盘”城东一楼盘67套一天卖空。虽然紫金东郡再次成为“日光盘”，但67套的有限上市量却不足以拉动整个南京楼市的行情。据网上房地产的销售统计，在刚刚过去的这个双休，两天认购仅305套。楼市的“周末疯”上演了一周便戛然而止，这也令不少业内人士感叹。

成都

成都商品住宅成交量继2010年7月中旬连续4周缓慢上升后，8月16日至22日成交量持续上升，创下7月以来新高。而上周市场上出现开盘即告售罄的“日光盘”，对成交量有一定帮助。中原地产预计短时间内成交量仍将呈稳定上升趋势，仅在小范围内波动。

上海

虽然房价并没有降下来，但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。2010年8月9日-8月15日，上海新房成交面积达17.2万平方米,环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢，再次出现“日光盘”。