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“城市衰亡论”一词出自中国经济专家金岩石之口。他认为：“当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。”

城市衰亡论-提出论点

“砖家一开口，民众就发怒”

据《郑州晚报》报道，2010 年7月28日，国金证券首席经济学家金岩石为房价保值发出个人言论。

他说：“ 当一个城市自有住宅率超过50% ，城市就会死亡。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买房的话，谁愿意走?没人走了，这个城市就不会有流动性。一个城市没有流动性，就像一个人的血液停止循环，就意味着死亡。因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。”

金岩石认为，期望房价大跌是不现实的。

城市衰亡论-分析

当前，全中国举国上下全力以赴千方百计降房价，就是为了让更多人买得起房子，住上自己的房子。尽管房价过快上涨的趋势没有多少缓解，毕竟还是曙光不断，希望无限。当人们正在为房价慢慢回落而欢呼雀跃之际，突然冒出了个让人大吃一惊的“城市衰亡论”。

按照金岩石专家的逻辑推理，住房是人生唯一的目标，而一旦实现目标，人生将会失去前进的动力，国家自然就会消亡。那么，没有房子会咋样?颠沛流离，居无定所如何才能让人心安理得，如何才能安心工作与生活?

房价的过快上涨，虽然使得房地产市场空前繁荣，却让大多数国人不得不沦为“房奴”的下场。2009年热播的电视剧《蜗居》便是真实写照。就连“两会”前夕温家宝总理在新华网与网友在线交流谈及房地产问题时都说：“群众的心情我非常理解，我也知道蜗居的滋味”。

按照金岩石专家的逻辑推理，城市50%的人买不起房子才是正常。因为买不起房子，这部分人就会不断拼搏，奋起直追;因为有了奋斗的目标，这部分人才会坚韧不拔，百折不挠，否则就会丧失斗志，失去动力。

城市衰亡论-评论

金岩石的这番言论，房地产开发商肯定喜欢听。民众们不知道金岩石是不是某利益集团的代言人，但他这番“高论”，很可能成为房地产开发商维持高房价的理论依据。

事实上，想造势让持币观望的百姓立即行动起来购买高价房，用不着拿城市灭亡来威慑和恐吓。2006年，台湾地区的自有住宅率达到83.9%，远大于金岩石所说的50%，台湾的城市不是还没“灭亡”么。

事实胜于雄辩，金岩石的高论到底是严谨论证的结果，还是满嘴跑火车地宣泄，结论不难得出。如果说媒体误解了金岩石先生的本意，他所说的其实是城市50%的人都拥有独立产权的房屋，那用这种偷换概念的方式来论证房价不该大跌有何意义?

显然，金大学家抛出的“城市衰亡论”或“国家衰亡论”，如其说是危言耸听，混淆视听，不如说是房地产利益集团上演的最后疯狂。

指城市的繁荣和兴旺不可持久，最终会走向衰败和消亡的理论。

城市衰亡论源自于城市学领域，认为城市的繁荣和兴盛是有限的，最终会遭受衰败和崩溃的命运。这一理论认为城市的发展存在着自身的局限性和固有的矛盾，例如资源的枯竭、环境污染、社会矛盾等，这些问题会逐渐积累，最终导致城市的衰亡。

城市衰亡论常用于讨论城市规划、可持续发展和城市管理等领域，用以警示人们要认识到城市发展所面临的问题和挑战，以便采取相应的措施来避免或减缓城市衰败的趋势。

城市衰亡论并没有一个明确的故事起源，它是由城市学研究者在长期的实践和研究中总结出来的理论，通过对历史上的城市发展和衰败案例的观察和分析，得出了这一理论。

城市衰亡论是一个由四个汉字组成的成语，每个字的意思分别是城市、衰亡、论和。这四个字的组合形成了一个表示城市衰败的概念。

1. 这座城市的经济繁荣只是暂时的，按照城市衰亡论的观点，它最终会陷入衰败的命运。2. 在城市规划中，我们应该考虑到城市衰亡论的理论，以避免城市发展过程中的问题和风险。

可以通过将城市与衰亡的图像联系在一起来帮助记忆这个成语。想象一个繁华的城市逐渐衰败，建筑物倒塌、街道荒芜，这样的图像会更容易让你记住这个成语的含义。

可以进一步学习城市规划、可持续发展和城市管理等领域的知识，以深入了解城市衰亡论的相关理论和实践应用。举例不同年龄层学生对这个词语的造句:1. 小学生:城市衰亡论告诉我们，城市的繁荣不是永久的，要珍惜我们现在拥有的美好环境。2. 初中生:通过学习城市衰亡论，我认识到城市发展需要综合考虑各种因素，以保持可持续发展。3. 高中生:城市衰亡论提醒我们要关注城市发展中的问题和挑战，以实现城市的可持续发展和改善人们的生活质量。