这首诗描绘了诗人冯廷櫆对好友田雨来即将迁居新宅的感慨。诗中以"五亩城西宅"起笔，表达了对新居位置的赞赏，暗示着环境的宽敞和宁静。"移家定几时"则流露出对朋友搬家日期的关心和期待。

接下来，诗人通过"屋连屯氏水，巷接董生祠"描绘出新居周边的景致，展现了田园风光和历史文化的交织，透露出一种和谐与文化气息。"背郭桃花发"进一步渲染了春天的气息，桃花盛开的画面给人以生机盎然之感。

"巾车渡口迟"一句，可能是想象田雨来在桃花盛开的季节里，驾车经过渡口的情景，流露出诗人对友人悠闲生活的向往。最后两句"卜居先占此，真与懒相宜"，直接表达了诗人对田雨来选择此处安居的认同，认为这样的环境非常适合他的性格，即悠闲自在。

总的来说，这首诗以细腻的笔触描绘了新居的环境和氛围，表达了诗人对友人的祝福和对田园生活的赞美，体现了清代文人士大夫对于宁静、闲适生活的理想追求。